органы местного самоуправления
Прокуратура информирует
Статья: Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства
от 14 декабря 2020 года

Статья: Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства

 

Одним из способов приобретения гражданином земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях осуществления индивидуального жилищного строительства, является обращение в соответствующий орган (в зависимости от того, в собственности какого публично-правового образования находится испрашиваемый земельный участок) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Если земельный участок находится в собственности администрации поселения, города или муниципального района заявление необходимо подать в администрацию этого муниципального образования; если государственная собственность на земельный участок не разграничена, заявление подается в администрацию того муниципального образования, на территории которого располагается испрашиваемый земельный участок.

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка в обязательном порядке указываются сведения, предусмотренные пунктом 1 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ.

Порядок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального строительства, поступившего от гражданина, установлен статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.

В срок, не превышающий 30 дней с даты поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, в установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом муниципального образования уполномоченный орган обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка и размещает это извещение на официальном сайте уполномоченного органа в сети Интернет по месту нахождения земельного участка, а также на официальном сайте torgi.gov.ru, либо принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 Земельного кодекса РФ.

В извещении уполномоченного органа указываются:

- информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления;

- информация о праве граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка в целях осуществления индивидуального жилищного строительства, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка;

- адрес и способ подачи таких заявлений;

- дата окончания приема указанных заявлений;

- адрес или иное описание местоположения земельного участка;

- кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости (за исключением случаев, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать);

- площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка (если подано заявление о предоставлении земельного участка, который предстоит образовать);

- реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, условный номер испрашиваемого земельного участка, а также адрес сайта в сети Интернет, на котором размещен утвержденный проект;

- адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе.

В случае, если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка и схема расположения земельного участка представлена в форме электронного документа, схема расположения земельного участка прилагается к извещению, размещенному на официальном сайте и на официальном сайте уполномоченного органа в сети Интернет.

На основании пункта 4 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

Если по истечении 30 дней со дня опубликования извещения заявления от иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка.

В случае если земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению, уполномоченные орган принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса РФ и направляет указанное решение заявителю.

Если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», срок принятия указанного решения может быть продлен не более чем до 45 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Об отсутствии заявлений иных граждан и о продлении срока принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган уведомляет заявителя.

В силу пункта 6 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов.

Если в течение 30 дней со дня опубликования извещения поступят заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе, то уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, первично обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

В том случае, если земельный участок предстоит образовать, то уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

При этом, уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства.

Гражданин, обратившийся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, вправе участвовать в аукционе на право заключения договора купли-продажи, договора аренды испрашиваемого им земельного участка на общих основаниях и не имеет каких-либо преимуществ относительно других лиц, принимающих участие в аукционе.

Отказ заявителю в предварительном согласовании предоставления земельного участка может быть обжалован в административном порядке - вышестоящему должностному лицу уполномоченного органа, в вышестоящий в порядке подчиненности орган или в суд.

 Помощник прокурора города Усолье-Сибирское                                      Костенко И.В.


Вы здесь: Главная Прокуратура информирует Статья: Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства
Сайт Президента Российской Федерации Сайт Правительства Российской Федерации Сайт Государственной Думы Российской Федерации Сайт Гос.Закупок
Сайт Гос.Торгов Сайт Пенсионного Фонда Российской Федерации Министерство здравоохранения Российской Федерации Федеральный Фонд Обязательного Медицинского Страхования

герб © 2013 - 2021 Все права защищены. Органы местного самоуправления сельского поселения Новомальтинского муниципального образования

novomaltinsk.ru официальный сайт, nmsel@mail.ru официальная электронная почта

Адрес для отправки корреспонденции почтовым отправлением через ФГУП «ПОЧТА РОССИИ»:
Российская Федерация, 665471, Иркутская область, Усольский район, посёлок Новомальтинск, квартал 2, дом 1


Материалы официального сайта novomaltinsk.ru Органов местного самоуправления сельского поселения Новомальтинского муниципального образования с 2013 года по 2018 год расположены в архиве сайта.

Сегодня 26 января 2021 года, вторник. Информация предназначена для лиц, возраста старше 18+.
Данный сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации. Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта

Прокрутить вверх
Прокрутить вниз