версия для слабовидящихnovomaltinsk.ru - официальный сайт органов местного самоуправления сельского поселения Новомальтинского муниципального образования
Органы местного самоуправления сельского поселения Новомальтинского муниципального образования
Администрация Дума Избирательная комиссия интернет-приёмная муниципальные закупки и торги

Объявления

Купить жилье «по долевке» станет безопаснее.

от 27 августа 2018 года

Управление Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Иркутской области

 

 

 

Купить жилье «по долевке» станет безопаснее.

 

Данная статья посвящена вопросам, связанным с внесением изменений в Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214).

Изменения в Закон №214 заключаются в следующем:

– фонд защиты дольщиков является гарантом того, что жилой дом будет достроен, и будет осуществлять финансирование объектов, по которым не поступили взносы в компенсационный фонд от застройщика в размере 1,2% от стоимости квартиры;

– строительная компания теперь должна иметь собственные средства на строительство не менее 10% от общей проектной стоимости строительства объекта. Разрешается также привлекать целевые небанковские займы от головного общества (материнской компании) размером до 20% от стоимости проекта;

– строительство можно вести только по принципу «Один застройщик — одно разрешение», при этом на каждое разрешение на строительство необходимо открыть банковский счет;

– ужесточились критерии для «идеального застройщика»: опыт в строительстве должен составлять не менее 3-х лет, площадь уже сданных строительных объектов должна быть не менее 10 тыс. кв. м, отсутствие долгов по кредитам;

– дополнился перечень данных, которые застройщик обязан раскрыть о себе путем размещения в Единой информационной системе жилищного строительства;

вводится новый способ привлечения средств граждан на строительство — через эскроу-счета, открытие которых является обязательным для договоров участия в долевом строительстве, представленных на государственную регистрацию после 1 июля 2019г.

Суть эскроу в долевом строительстве заключается в следующем:

- деньги дольщиков не передаются непосредственно застройщику, как это было ранее, а переводятся на отдельный счет новостройки, в котором приобретается квартира;

- эти средства не могут использоваться до окончания стройки;

- после сдачи дома денежные средства, находящиеся на эскроу-счету, могут быть использованы застройщиком для погашения кредита перед банком, финансируемым его строительную деятельность, а остальная их часть будет считаться прибылью.

Таким образом, если застройщик обанкротится, деньги будут возвращены гражданам, что исключает проблему обманутых дольщиков.

Данным законом риски дольщиков сведутся к минимуму и повысятся спрос и интерес граждан в покупке нового жилья.

 

Все объявления

Информация по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям

Объявления
Видеоновости

Главное

Полезная информация
ГосУслуги.Ру
Сайты государственных органов и другая полезная информация
  • ПрезидентПрезидент Российской Федерации
    Сайт президент.рф
  • ПравительствоПравительство Российской Федерации
    Сайт правительство.рф
  • ГосударственнаяГосударственная дума Российской Федерации
    Сайт duma.gov.ru
  • ЕдиныйЕдиный портал государственных и муниципальных услуг
    Сайт gosuslugi.ru
  • ОфициальныйОфициальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
    Сайт torgi.gov.ru
  • РоссийскаяРоссийская общественная инициатива
    Сайт www.irkobl.ru/topical/rosiniciativa/
Прокрутить влево
Прокрутить вправо
Ограничение по возрасту: 18+.  |  Сегодня: 24 октября 2018 года, среда.  |  Версия для слабовидящих  |  ↑ Вверх ↑
Сайт novomaltinsk.ru является официальным сайтом органов местного самоуправления сельского поселения Новомальтинского муниципального образования
Электронная почта info@novomaltinsk.ru является официальной электронной почтой органов местного самоуправления сельского поселения Новомальтинского муниципального образования
Все материалы сайта доступны по лицензии: Creative Commons Attribution 4.0 International


© 2016 - 2018 Органы местного самоуправления сельского поселения Новомальтинского муниципального образования
Прокрутить вверх
Прокрутить вниз