А стоит ли вносить в Единый государственный реестр недвижимости ранее учтённые объекты недвижимости?

А стоит ли вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о ранее учтённых объектах недвижимости? Однозначно, да. Это защита интересов правообладателей от мошенничества и земельных споров.
Узнать, внесены ли сведения в ЕГРН о ранее учтённом объекте недвижимости, возможно несколькими способами.
«Несомненно, самый быстрый и доступный – обратиться к электронным сервисам, размещенным на официальном сайте Росреестра и Едином портале Госуслуг (www.gosuslugi.ru)», - отмечает заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Любовь Рыбаченко.
Так, информация об объектах недвижимости, сведения о которых уже внесены в ЕГРН, отображается на Публичной кадастровой карте федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».
Информацию об объектах недвижимости, принадлежащих пользователю, то есть в отношении которых в ЕГРН содержится и запись о зарегистрированном праве, можно найти в Личном кабинете на сайте Госуслуги в разделе «Документы» - «Недвижимость».
Напомним, что ранее учтённые объекты недвижимости – это объекты, права на которые возникли до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (например, государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, свидетельства о праве собственности на землю, выписка из похозяйственной книги). Также ранее учтенными признаются объекты капитального строительства, технический учет которых был осуществлен до 01.01.2013 года (например, в существующих в то время Бюро технической инвентаризации).
Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется в заявительном порядке и, важно отметить, что с 1 марта 2025 внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и объектах капитального строительства возможно только при представлении межевого плана или технического плана.
Вместе с тем в настоящее время имеется возможность внесения в ЕГРН сведений о ранее учтённых объектах недвижимости в результате выполнения комплексных кадастровых работ. В этом случае заинтересованным лицам, использующим ранее учтённые объекты недвижимости, необходимо представить исполнителю комплексных кадастровых работ копии документов, устанавливающих или подтверждающих права в отношении объектов недвижимости, которые расположены на территории выполнения комплексных кадастровых работ. По завершению соответствующих работ, сведения о ранее учтённых объектах недвижимости будут внесены в ЕГРН.
В 2025 году в Иркутской области запланировано проведение комплексных кадастровых работ в отношении 98 кадастровых кварталов, расположенных на территории 44 муниципальных образований.
Информацию о том, в каких кадастровых кварталах проводятся комплексные кадастровые работы, можно узнать на сайте Росреестра.
Мероприятия осуществляются в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».