Государственная кадастровая оценка.

Зачем нужна и как проводится

 Государственная кадастровая оценка – совокупность мероприятий, направленных на получение кадастровой стоимости объектов недвижимости на определенную дату в соответствии с методическими указаниями и требованиями законодательства. Цель кадастровой оценки – создание на её основе налоговой базы для исчисления земельного и имущественного налогов.    Результаты оценки также применяются для расчета арендной платы (в некоторых случах), выкупной стоимости объекта недвижимости в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности, уплате госпошлины и для иных целей. Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказал о подготовке к предстоящей массовой оценке объектов недвижимости.

Проведение государственной кадастровой оценки осуществляется по единому циклу, что даёт возможность представить актуальную кадастровую стоимость на единую дату и по единой для всех регионов страны методологии. Оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» правительством Иркутской области 13 февраля текущего года принято решение о проведении оценки в отношении земельных участков в 2026 году, в отношении зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, сооружений и машино-мест в 2027 году. Согласно закону, копия решения размещена Росреестром в Фонде данных государственной кадастровой оценки.

«В течение 20 рабочих дней ППК «Роскадастр» сформирует и предоставит органу власти субъекта предварительные перечни объектов. По статистике на сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости на территории Иркутской области учтено около 2,5 млн. объектов недвижимости, в том числе более 878 тыс. земельных участков», – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Жанна Касаткина.

Предварительные перечни правительство направит в специально созданное областное государственное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», наделенное полномочиями по определению кадастровой стоимости в нашем регионе, для подготовки к проведению новой оценки. В рамках подготовки учреждение осуществит сбор и обработку информации, необходимой для расчета кадастровой стоимости, направит запросы для уточнения сведений в соответствующие органы и организации. Правообладатели объектов недвижимости также вправе предоставить в учреждение декларацию о характеристиках своих объектов по установленной форме. Завершить подготовительный этап необходимо до 1 января года проведения очередной ГКО, чтобы максимально учесть все сведения об объектах недвижимости, которые могут влиять на величину кадастровой стоимости.